Estimation théorique
Residence de Ker Vihan,29170 Fouesnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de Ker Vihan,29170-Fouesnant indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 33 | RES DE KERVIHAN | 4 | 98 | 775 | 200000€ | 2041€ |
2019-08-19 | 22 | RES DE KERVIHAN | 5 | 115 | 500 | 260315€ | 2264€ |
2022-10-07 | 129 | HENT AR BLEIZI | 2 | 120 | 500 | 432000€ | 3600€ |
2021-11-23 | 3 | RES DE PEN AR HOAT | 7 | 89 | 414 | 294100€ | 3304€ |
2022-10-31 | 8 | RES DE KERVIHAN | 5 | 92 | 741 | 280000€ | 3043€ |
2023-01-26 | 18 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 104 | 583 | 246000€ | 2365€ |
2020-09-30 | 5018 | RTE DE QUIMPER | 10 | 215 | 500 | 290000€ | 1349€ |
2021-01-05 | 6 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 64 | 293 | 170000€ | 2656€ |
2019-08-26 | 14 | RES DE PEN AR HOAT | 6 | 135 | 418 | 162145€ | 1201€ |
2021-04-12 | 125 | HENT AR BLEIZI | 5 | 133 | 990 | 325000€ | 2444€ |
2021-02-16 | 36 | HENT COAT MENHIR | 3 | 90 | 772 | 226500€ | 2517€ |
2020-06-05 | 4 | CHE DE TOUL AN AEL | 5 | 97 | 634 | 210000€ | 2165€ |
2020-04-07 | 12 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 94 | 568 | 134600€ | 1432€ |
2021-09-03 | 40 | HAM DE KERDREZEC | 3 | 68 | 499 | 205000€ | 3015€ |
2021-04-27 | 179 | HENT AR BLEIZI | 3 | 93 | 500 | 316000€ | 3398€ |
2021-12-15 | 179 | HENT AR BLEIZI | 3 | 93 | 500 | 377000€ | 4054€ |
2020-06-26 | 42 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 108 | 460 | 150000€ | 1389€ |
2020-06-08 | 29 | HENT ROUDOU | 4 | 107 | 644 | 155000€ | 1449€ |
2022-08-02 | 132 | HENT AR BLEIZI | 4 | 68 | 1003 | 222000€ | 3265€ |
2021-11-24 | 18 | TOUL AN AEL | 5 | 130 | 2014 | 337000€ | 2592€ |
2019-12-26 | 8 | HAM DE KERVIHAN | 4 | 73 | 540 | 131500€ | 1801€ |
2021-06-17 | 3 | HENT COAT MENHIR | 5 | 137 | 568 | 229900€ | 1678€ |
2020-08-10 | 7 | HENT COAT MENHIR | 5 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2021-07-30 | 138 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 945 | 262500€ | 2679€ |
2019-12-02 | 31 | KARN MOEL | 7 | 123 | 500 | 345000€ | 2805€ |
2019-10-15 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 392934€ | 3358€ |
2022-01-13 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 390000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 475000€ | 4060€ |
2020-06-25 | 17 | RES SAINTE ANNE | 5 | 170 | 615 | 461000€ | 2712€ |
2020-05-07 | 4 | RES SAINTE ANNE | 5 | 97 | 705 | 200000€ | 2062€ |
2020-01-28 | 13 | HENT ROUDOU | 5 | 146 | 768 | 256500€ | 1757€ |
2019-05-29 | 18 | CHE DE CREAC H AN ALE | 7 | 160 | 863 | 366000€ | 2288€ |
2022-03-23 | 18 | CHE DE CREAC H AN ALE | 7 | 160 | 863 | 483500€ | 3022€ |
2020-04-30 | 48 | CHE DE TOUL AN AEL | 3 | 45 | 548 | 178100€ | 3958€ |
2019-12-06 | 9 | HENT ROUDOU | 6 | 154 | 657 | 175000€ | 1136€ |
2023-05-22 | 6 | RES SAINTE ANNE | 5 | 116 | 750 | 423000€ | 3647€ |
2022-07-12 | 24 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 422 | 210000€ | 2100€ |
2021-08-04 | 19 | CHE DE CREAC H AN ALE | 5 | 100 | 545 | 285000€ | 2850€ |
2020-08-14 | 16 | HENT ROUDOU | 5 | 148 | 500 | 256000€ | 1730€ |
2021-08-11 | 28 | CITE DE KER ELO | 4 | 65 | 361 | 130000€ | 2000€ |
2020-04-10 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 72000€ | 720€ |
2020-08-06 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 115000€ | 1150€ |
2023-02-24 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 300000€ | 3000€ |
2019-05-28 | 34 | CITE DE KER ELO | 4 | 65 | 332 | 65000€ | 1000€ |
2020-08-04 | 79 | DSC ROZ AN BARZ | 5 | 160 | 943 | 470000€ | 2938€ |
2021-08-09 | 9 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 336 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-30 | 7 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 336 | 152000€ | 1877€ |
2020-07-21 | 106 | HENT KOAD MEN HIR | 5 | 122 | 706 | 73000€ | 598€ |
2021-09-22 | 31 | TOUL AN AEL | 3 | 48 | 1445 | 130000€ | 2708€ |
2020-01-15 | 3 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 445 | 190000€ | 2346€ |
2021-12-02 | 61 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 104 | 430 | 250000€ | 2404€ |
2021-08-10 | 25 | TOUL AN AEL | 5 | 150 | 775 | 70000€ | 467€ |
2023-02-03 | 25 | DSC ROZ AN BARZ | 4 | 139 | 651 | 290000€ | 2086€ |
2021-01-29 | 57 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 112 | 577 | 242560€ | 2166€ |
2022-12-16 | 13 | KARN MOEL | 6 | 143 | 500 | 460000€ | 3217€ |
2019-12-03 | 19 | TOUL AN AEL | 4 | 108 | 874 | 178000€ | 1648€ |
2022-03-18 | 41 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 421 | 250000€ | 3289€ |
2021-05-17 | 39 | RTE DE SAINTE ANNE | 6 | 118 | 500 | 322620€ | 2734€ |
2020-03-03 | 10 | IMP AR MOR | 4 | 82 | 766 | 190000€ | 2317€ |
2021-01-18 | 9 | KARN MOEL | 5 | 81 | 850 | 229000€ | 2827€ |
2021-09-22 | 8 | IMP AR MOR | 5 | 106 | 390 | 319000€ | 3009€ |
2021-03-01 | 11 | TOUL AN AEL | 3 | 90 | 611 | 72000€ | 800€ |
2019-07-08 | 18 | HENT PARC LEUR | 5 | 180 | 2000 | 470000€ | 2611€ |
2020-07-13 | 29 | HAM DE PARK AR BALAN | 4 | 70 | 0 | 97845€ | 1398€ |
2022-02-08 | 39 | HAM DE PARK AR BALAN | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2022-12-13 | 45 | HAM DE PARK AR BALAN | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2022-11-17 | 5467 | PENANHOAT SALAUN | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-09-30 | 5470 | HAM DE PARK AR BALAN | 3 | 61 | 0 | 188000€ | 3082€ |
2019-05-31 | 15 | CHE DE PARK AR C HASTEL | 6 | 132 | 1086 | 270000€ | 2045€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DE PARK AR C HASTEL | 6 | 121 | 891 | 332000€ | 2744€ |
2020-10-30 | 3 | IMP AR MOR | 6 | 91 | 400 | 230000€ | 2527€ |
2020-10-16 | 19 | HENT AR BLEIZI | 6 | 110 | 579 | 360000€ | 3273€ |
2019-07-19 | 52 | RTE DE SAINTE ANNE | 5 | 114 | 399 | 150000€ | 1316€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DES ILES | 6 | 120 | 305 | 375000€ | 3125€ |
2020-12-28 | 22 | HENT PARC LEUR | 3 | 56 | 0 | 143000€ | 2554€ |
2022-11-24 | 67 | RUE DE KEROURGUE | 3 | 72 | 208 | 200000€ | 2778€ |
2021-07-30 | 7 | HENT SILIJOU | 3 | 84 | 1000 | 395000€ | 4702€ |
2020-12-15 | 30 | HENT SILIJOU | 4 | 82 | 0 | 137500€ | 1677€ |
2022-12-12 | 44 | RUE AR MOR | 4 | 75 | 346 | 240000€ | 3200€ |
2020-12-22 | 22 | MENEZ BRAS | 5 | 92 | 474 | 234135€ | 2545€ |
2020-09-14 | 66 | RUE DE L ODET | 6 | 148 | 0 | 473850€ | 3202€ |
2021-06-11 | 6346 | CHE DE PARC VEIL | 5 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2020-06-16 | 30 | RUE AR MOR | 5 | 159 | 558 | 220000€ | 1384€ |
2022-05-04 | 40 | RUE DE L ODET | 8 | 152 | 894 | 286500€ | 1885€ |
2021-05-11 | 50 | RUE DE L ODET | 6 | 102 | 850 | 230000€ | 2255€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DE PEN HOAT SALAUN | 4 | 120 | 485 | 395000€ | 3292€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DE L ODET | 5 | 136 | 917 | 203843€ | 1499€ |
2019-12-17 | 82 | RUE DE L ODET | 7 | 121 | 0 | 130000€ | 1074€ |
2023-04-26 | 64 | RUE DE L ODET | 3 | 85 | 403 | 224745€ | 2644€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DE L ODET | 8 | 124 | 367 | 115000€ | 927€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DE L ODET | 8 | 124 | 367 | 316540€ | 2553€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DE L ODET | 3 | 100 | 186 | 100000€ | 1000€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE L ODET | 4 | 98 | 313 | 165000€ | 1684€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE L ODET | 3 | 48 | 282 | 160000€ | 3333€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DE L ODET | 3 | 65 | 331 | 165000€ | 2538€ |
2019-10-29 | 92 | RUE DE L ODET | 1 | 49 | 421 | 70000€ | 1429€ |
2019-12-30 | 92 | RUE DE L ODET | 1 | 49 | 421 | 75000€ | 1531€ |
2021-07-28 | 63 | RUE DE L ODET | 5 | 82 | 519 | 193500€ | 2360€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DE L ODET | 6 | 140 | 156 | 108000€ | 771€ |
2019-12-12 | 67 | RUE DE L ODET | 5 | 98 | 421 | 180000€ | 1837€ |
2020-04-22 | 1 | MENEZ MEUR BIHAN | 5 | 78 | 627 | 120000€ | 1538€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 90 | 186 | 134373€ | 1493€ |
2021-07-20 | 30 | CHE DE PARC VEIL | 5 | 118 | 1390 | 300000€ | 2542€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DE L ODET | 4 | 112 | 430 | 340000€ | 3036€ |
2021-09-15 | 47 | RUE DE L ODET | 6 | 140 | 810 | 452000€ | 3229€ |
2020-09-03 | 32 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 4 | 78 | 385 | 185000€ | 2372€ |
2021-08-31 | 46 | RUE DE KERNEVELECK | 5 | 71 | 132 | 230000€ | 3239€ |
2019-07-05 | 6 | RES DES SAULES | 4 | 88 | 598 | 236000€ | 2682€ |
2020-05-13 | 9 | RES DES SAULES | 6 | 150 | 811 | 380000€ | 2533€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DE KERGOADIG | 4 | 107 | 187 | 380000€ | 3551€ |
2023-05-17 | 9 | CHE DE MALABRY | 4 | 76 | 257 | 220000€ | 2895€ |
2021-10-26 | 28 | RES DES SAULES | 4 | 109 | 664 | 318190€ | 2919€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 111 | 109 | 285785€ | 2575€ |
2020-09-10 | 92 | RUE DE KERNEVELECK | 5 | 79 | 556 | 225000€ | 2848€ |
2023-01-12 | 17 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 6 | 114 | 551 | 245000€ | 2149€ |
2022-06-08 | 6 | RES DE KERYON VRAS | 4 | 89 | 785 | 274000€ | 3079€ |
2019-11-26 | 26 | RES DES SAULES | 4 | 141 | 771 | 378000€ | 2681€ |
2020-07-20 | 8 | CHE DU SILENCE | 5 | 102 | 308 | 170210€ | 1669€ |
2022-11-15 | 30 | RUE DE MEERBUSCH | 5 | 120 | 523 | 400000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 1 | KARN MENEZ GUILLOU | 9 | 283 | 1500 | 420000€ | 1484€ |
2020-05-20 | 34 | HENT COZ KERANGUEL | 4 | 90 | 360 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-02 | 25 | RES DES SAULES | 4 | 98 | 696 | 217000€ | 2214€ |
2021-02-11 | 3 | RES DE KERYON VRAS | 4 | 60 | 207 | 190000€ | 3167€ |
2022-04-29 | 26 | RUE DE MEERBUSCH | 6 | 153 | 597 | 485000€ | 3170€ |
2020-05-20 | 45 | DSC DU DOURIC | 5 | 150 | 1088 | 435000€ | 2900€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DE BREHOULOU | 4 | 100 | 500 | 285000€ | 2850€ |
2022-02-25 | 102 | RUE DE KERNEVELECK | 4 | 78 | 558 | 332470€ | 4262€ |
2019-12-20 | 16 | PL DE L EGLISE | 3 | 88 | 500 | 350000€ | 3977€ |
2020-05-19 | 8 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 122 | 836 | 220500€ | 1807€ |
2020-12-21 | 10 | MANER KERELLEAU | 4 | 102 | 417 | 43785€ | 429€ |
2020-05-29 | 13 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 5 | 139 | 627 | 274000€ | 1971€ |
2019-08-08 | 17 | PL DE L EGLISE | 4 | 131 | 500 | 440000€ | 3359€ |
2022-02-17 | 239 | PLACE AR VEIL | 6 | 140 | 142 | 400000€ | 2857€ |
2020-06-23 | 51 | DSC DU DOURIC | 6 | 136 | 936 | 405000€ | 2978€ |
2022-07-19 | 13 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 214500€ | 2616€ |
2021-12-08 | 15 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 168000€ | 2049€ |
2022-02-25 | 19 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-19 | 2 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 199300€ | 2430€ |
2023-01-20 | 6 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 198930€ | 2426€ |
2023-01-20 | 7 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-09-26 | 20 | HENT PARC NEVEZ | 4 | 137 | 565 | 526000€ | 3839€ |
2020-08-07 | 40 | RES DE KER AN KLOAREG | 6 | 127 | 634 | 255000€ | 2008€ |
2021-06-22 | 19 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 71 | 964 | 208000€ | 2930€ |
2019-12-03 | 18 | KARN MENEZ GUILLOU | 5 | 129 | 1030 | 240000€ | 1860€ |
2021-12-16 | 78 | DSC DU DOURIC | 6 | 116 | 730 | 350711€ | 3023€ |
2021-01-13 | 10 | DSC DU CAP | 5 | 80 | 163 | 230000€ | 2875€ |
2021-11-29 | 0 | DSC ROZ AN BARZ | 6 | 130 | 97 | 125000€ | 962€ |
2021-04-02 | 5138 | RTE DE ST THOMAS | 3 | 76 | 625 | 332230€ | 4371€ |
2020-06-03 | 70 | RTE DE BENODET | 3 | 72 | 984 | 94900€ | 1318€ |
2021-06-25 | 50 | HENT ROSNABAT | 5 | 118 | 996 | 375000€ | 3178€ |